Investir · 83200
Rendement, marché et risques à Toulon (83200)
Faut-il investir à Toulon ? Prix médian 2 672 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Toulon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 672 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 520 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Toulon en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Toulon :
Le rendement locatif brut indicatif à Toulon avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Toulon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Toulon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 672 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE ELZEAR JOUVEAU | 126 m² | 735 000 € | 5 834 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 90 BD SAINTE HELENE | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DAILLON | 75 m² | 574 145 € | 7 656 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE LARMODIEU | 50 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 56 BD EVE LAVALLIERE | 87 m² | 307 020 € | 3 529 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 86 RUE JACQUINOT | 40 m² | 96 500 € | 2 413 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 291 AV FRANKLIN ROOSEVELT | 67 m² | 182 000 € | 2 717 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 186 AV DOCTEUR FONTAN | 69 m² | 94 000 € | 1 363 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 106 AV PHILIPPE LEBON | 55 m² | 148 000 € | 2 691 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 4 PL LOUIS PASTEUR | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
Prix au m²
| Port Marchand | 3 103 €/m² | +29 % | 586 |
| La Barre-Les Ameniers | 3 210 €/m² | +18 % | 563 |
| Les Fours à Chaux | 2 848 €/m² | +29 % | 457 |
| Place d'Armes-Arsenal | 2 726 €/m² | +54 % | 362 |
| Brunet-Font Pré | 2 929 €/m² | +25 % | 287 |
| Bon Rencontre-Arsenal | 2 137 €/m² | +24 % | 286 |
| Les Arènes | 3 098 €/m² | +31 % | 264 |
| Darboussède-La Bosquette | 3 383 €/m² | +20 % | 192 |
| Faron-Fort Blanc | 2 870 €/m² | +29 % | 189 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toulon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Toulon
90 m²
8,8/10105 000 €
137 m²
8,5/10449 000 €
196 m²
8,5/10589 000 €
260 m²
8,5/10840 000 €
195 m²
8,5/10599 000 €