Investir · 83820
Rendement, marché et risques à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)
Faut-il investir à Rayol-Canadel-sur-Mer ? Prix médian 7 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rayol-Canadel-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
7 445 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 669 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,1 €/m²
loyers médians à Rayol-Canadel-sur-Mer en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rayol-Canadel-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Rayol-Canadel-sur-Mer avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rayol-Canadel-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rayol-Canadel-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU PLAGERON | 45 m² | 650 000 € | 14 445 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CANADEL ORIENTAL | — | 60 000 € | 38 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU TITAN | 80 m² | 1 355 000 € | 16 938 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 7 COR DE MARSEILLE | 137 m² | 1 179 510 € | 8 610 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 25 AV ETIENNE GOLA | 32 m² | 341 346 € | 10 668 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 56 COR DE LA LOUVE | 60 m² | 590 000 € | 9 834 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | RES LE PARADOU | 36 m² | 434 050 € | 12 057 €/m² |
| 21 août 2025 | Appartement | 6 AV COLONEL RUYSSEN | 27 m² | 222 260 € | 8 232 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 52 LOT LES MAS DU CANADEL | 54 m² | 380 000 € | 7 038 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | LES PARCS DU RAYOL | 23 m² | 235 000 € | 10 218 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rayol-Canadel-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Rayol-Canadel-sur-Mer
58 m²
5,8/10384 000 €
47 m²
5,1/10368 000 €
900 m²
5,0/10980 000 €
1000 m²
5,0/101 320 000 €
2035 m²
5,0/10660 000 €