Investir · 83130
Rendement, marché et risques à La Garde (83130)
Faut-il investir à La Garde ? Prix médian 3 340 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Garde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 340 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 795 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à La Garde en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Garde :
Le rendement locatif brut indicatif à La Garde avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Garde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Garde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 340 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 303 RUE MARC DELAGE | 50 m² | 144 800 € | 2 896 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 309 AV DU HUIT MAI 1945 | 62 m² | 174 174 € | 2 810 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 92 RUE NADINE BERNOT | 95 m² | 406 840 € | 4 283 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9081 LOT LES HAUTS DE LA GARDE | 88 m² | 519 840 € | 5 908 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 53 ALL DES LAURIERS | 61 m² | 350 000 € | 5 738 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9106 LE THOUAR | 130 m² | 497 100 € | 3 824 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 88 AV FREDERIC MISTRAL | 134 m² | 370 000 € | 2 762 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9001 LES FLORALIES | 56 m² | 160 300 € | 2 863 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9001 VIEUX CHEMIN D'HYERES | 80 m² | 1 100 000 € | 13 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 81A RUE DU DOCTEUR SAMBUCY | 104 m² | 373 870 € | 3 595 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Garde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Garde
193 m²
8,5/10579 000 €
187 m²
8,5/10570 000 €
207 m²
8,4/10698 000 €
190 m²
8,4/10599 000 €
207 m²
8,4/10698 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Garde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.