Investir · 83460
Rendement, marché et risques à Les Arcs (83460)
Faut-il investir à Les Arcs ? Prix médian 2 850 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Arcs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 850 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 933 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Les Arcs en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Arcs :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Arcs avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Arcs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Arcs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 850 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6063 ALL DES ECOLES | 57 m² | 160 000 € | 2 808 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES BOUCHONNIERS | 180 m² | 588 469 € | 3 270 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1020 RTE DE SAINTE ROSELINE | 120 m² | 587 000 € | 4 892 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2217 PONT D ARGENS | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA MAGDELEINE | — | 10 235 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | ESCROY | — | 212 500 € | 216 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES CROISIERES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DU THELON | 101 m² | 176 500 € | 1 748 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 421C GUERINGUIER | 92 m² | 275 000 € | 2 990 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9002 CHEM DES BERGERONETTES | 99 m² | 172 500 € | 1 743 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Arcs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Arcs
103 m²
7,0/10185 000 €
103 m²
7,0/10185 000 €
103 m²
7,0/10185 000 €
100 m²
6,9/10183 000 €
108 m²
6,8/10149 000 €