Investir · 83640
Rendement, marché et risques à Saint-Zacharie (83640)
Faut-il investir à Saint-Zacharie ? Prix médian 3 191 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Zacharie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 191 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 663 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Saint-Zacharie en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Zacharie :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Zacharie avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Zacharie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Zacharie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 191 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Local | 44 RUE JEAN JAURES | 53 m² | 80 000 € | 1 510 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 BD BERNARD PALISSY | 63 m² | 215 500 € | 3 421 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 32 RUE BRINGIER MONNIER | 35 m² | 100 000 € | 2 858 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 9040 AV GASTON DE SAPORTA | 68 m² | 250 950 € | 3 691 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 19 CRS LOUIS BLANC | 73 m² | 250 000 € | 3 425 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 IMP DE LA GRANGE | 140 m² | 469 000 € | 3 350 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 1F ROUTE NATIONALE 560 | 42 m² | 155 000 € | 3 691 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6235 LE PLAN | 100 m² | 520 150 € | 5 202 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5000F CHE DE L'ARGILE | 100 m² | 436 350 € | 4 364 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE REAL DE FAVARD | — | 2 000 € | 41 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Zacharie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Zacharie
170 m²
7,9/10460 000 €
93 m²
7,9/10250 000 €
170 m²
7,9/10460 000 €
252 m²
7,4/10750 000 €
89 m²
7,1/10275 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Zacharie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.