Investir · 83440
Rendement, marché et risques à Montauroux (83440)
Faut-il investir à Montauroux ? Prix médian 3 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montauroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 807 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 352 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Montauroux en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montauroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Montauroux avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montauroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montauroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 HAM DU SOLEIL | 82 m² | 312 000 € | 3 805 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5256 TOURNON | 279 m² | 920 400 € | 3 299 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE NEUVE | — | 77 500 € | 31 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE SAINTE BRIGITTE | 61 m² | 245 000 € | 4 017 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6690 LES LAOUVES | 157 m² | 895 000 € | 5 701 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 LE COLLET DU PUITS | 81 m² | 296 000 € | 3 655 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 28C LES RIVES DE LA SIAGNOLE | 89 m² | 500 000 € | 5 618 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5453 COUGOURDON | 143 m² | 513 870 € | 3 594 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 17 AV GEORGES LACOMBE | 30 m² | 86 450 € | 2 882 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9138 CHE DES ESCLAPIERES | 102 m² | 505 000 € | 4 951 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montauroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montauroux
120 m²
8,3/10310 000 €
285 m²
8,2/10799 000 €
336 m²
8,1/10737 000 €
336 m²
8,1/10737 000 €
336 m²
8,1/10737 000 €