Investir · 83143
Rendement, marché et risques à Le Val (83143)
Faut-il investir à Le Val ? Prix médian 3 774 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Val et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 774 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 988 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Le Val en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Val :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Val avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Val.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Val.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 774 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6418 SAINTE ANNE | 105 m² | 275 530 € | 2 625 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES VERGERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6483 LA FLORIDE | 35 m² | 173 690 € | 4 963 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5729 REAL MARTIN | 75 m² | 211 000 € | 2 814 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6139 SAINTE CATHERINE | 75 m² | 248 500 € | 3 314 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6541 LES JANNETS | 81 m² | 270 330 € | 3 338 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 6198 LES REDDANGES | 89 m² | 362 700 € | 4 076 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6102 L ADRECH DE PIAOU | 104 m² | 140 000 € | 1 347 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5945 SAINTE CATHERINE | 92 m² | 249 100 € | 2 708 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9061 AV JEAN MOULIN | 72 m² | 168 000 € | 2 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Val — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Val
696 m²
7,9/101 520 000 €
696 m²
7,9/101 495 000 €
675 m²
7,8/101 290 000 €
130 m²
7,7/10220 000 €
46 m²
7,6/10106 000 €