Investir · 83830
Rendement, marché et risques à Claviers (83830)
Faut-il investir à Claviers ? Prix médian 1 818 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Claviers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 818 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 475 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Claviers en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Claviers :
Le rendement locatif brut indicatif à Claviers avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Claviers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Claviers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 818 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5587 LES COMBES | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5536 SAINT MARC | 89 m² | 315 000 € | 3 540 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 23 RUE JEAN CABASSON | 78 m² | 138 000 € | 1 770 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5558 LA LIOURE | 21 m² | 30 000 € | 1 429 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5663 LES BREAUX | 100 m² | 289 000 € | 2 890 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 7 SAINT JOSEPH | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 4 200 € | 48 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 43 252 € | 43 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA LIOURE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 5B RUE SOUS LA FONTAINE | 64 m² | 131 180 € | 2 050 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Claviers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Claviers
350 m²
7,4/10510 400 €
80 m²
7,2/10124 000 €
52 m²
7,1/10162 000 €
146 m²
6,9/10485 000 €
146 m²
6,9/10485 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Claviers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.