Investir · 83600
Rendement, marché et risques à Fréjus (83600)
Faut-il investir à Fréjus ? Prix médian 4 305 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fréjus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 305 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 548 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Fréjus en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fréjus :
Le rendement locatif brut indicatif à Fréjus avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fréjus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fréjus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 305 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE D AURIASQUE | 125 m² | 255 000 € | 2 040 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 643 RUE CAPITAINE RENE BLAZY | 45 m² | 143 000 € | 3 178 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9007 IMP HIPPOLYTE FABRE | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1376 AV DE PROVENCE | 21 m² | 111 500 € | 5 310 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE DES POTIERS | 28 m² | 42 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 427 RUE HIPPOLYTE FABRE | 65 m² | 165 000 € | 2 539 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 627 RUE DE LA TOURRACHE | 51 m² | 150 000 € | 2 942 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 119 AV ANDREI SAKHAROV | 48 m² | 144 900 € | 3 019 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 560 AV ANDRE LEOTARD | 40 m² | 187 300 € | 4 683 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 524 RUE DE LA TOURRACHE | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fréjus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fréjus
25 m²
8,9/1048 000 €
31 m²
8,4/1027 000 €
43 m²
8,2/10105 000 €
78 m²
8,2/10164 000 €
40 m²
8,1/1078 000 €