Investir · 83600
Rendement, marché et risques à Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
Faut-il investir à Les Adrets-de-l'Estérel ? Prix médian 4 209 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Adrets-de-l'Estérel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 209 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 470 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,2 €/m²
loyers médians à Les Adrets-de-l'Estérel en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Adrets-de-l'Estérel :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Adrets-de-l'Estérel avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Adrets-de-l'Estérel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Adrets-de-l'Estérel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 209 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 290 COR DE SAINT CASSIEN | 180 m² | 925 000 € | 5 139 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 367 CHE DE COUTEL ET PINEE | 153 m² | 810 000 € | 5 295 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 192 CHE DE LA BEILESSE | 90 m² | 706 700 € | 7 853 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 601 CHE DES GARNIERES | 97 m² | 523 600 € | 5 398 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 IMP DE L'ANCIENNE GENDARMERIE | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 ALL SAINTE MARGUERITE | 175 m² | 1 029 000 € | 5 880 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 104 IMP DES GERANIUMS | 89 m² | 424 000 € | 4 765 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | MARRAS | — | 90 000 € | 152 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 331 CHE DES CIGALOUN | 106 m² | 493 000 € | 4 651 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE COUVENT MERIDIONAL | — | 550 000 € | 395 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Adrets-de-l'Estérel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Les Adrets-de-l'Estérel
150 m²
8,0/10555 000 €
90 m²
7,8/10360 000 €
136.04 m²
7,3/10649 000 €
170 m²
4,7/101 200 000 €