Investir · 83136
Rendement, marché et risques à Mazaugues (83136)
Faut-il investir à Mazaugues ? Prix médian 1 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazaugues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 816 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
3 847 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Mazaugues en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazaugues :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazaugues avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazaugues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazaugues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 389 CHE DES AIRES | 82 m² | 305 000 € | 3 720 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 90 000 € | 215 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5285 LES AIRES | 36 m² | 48 000 € | 1 334 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1B LOT LE CLOS PROVENCAL | 103 m² | 262 500 € | 2 549 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 23 IMP DES PINS | 172 m² | 381 850 € | 2 221 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 3 800 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 35 AV DE LA REPUBLIQUE | 100 m² | 282 200 € | 2 822 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 903 AV DE LA REPUBLIQUE | 97 m² | 347 300 € | 3 581 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 5010 LES AIRES | 83 m² | 250 000 € | 3 013 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1316 AV DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 340 000 € | 4 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazaugues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Mazaugues
128 m²
7,6/10229 000 €
109 m²
7,5/10190 000 €
145 m²
7,3/10349 000 €
146 m²
7,3/10349 000 €
146 m²
7,3/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mazaugues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.