Investir · 83630
Rendement, marché et risques à Aups (83630)
Faut-il investir à Aups ? Prix médian 1 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aups et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 685 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 072 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Aups en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aups :
Le rendement locatif brut indicatif à Aups avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aups.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aups.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | UCHANE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 821 RTE DE MOISSAC | 106 m² | 320 000 € | 3 019 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 120 000 € | 38 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MONTOLIVET | 90 m² | 167 000 € | 1 856 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RATTON | 77 m² | 230 000 € | 2 988 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU HAUT DE LA PLACE | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA BLAQUIERE | — | 140 000 € | 95 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 188 CHE DE LA GRAVE | 29 m² | 47 000 € | 1 621 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6231 LA GRAVE | 121 m² | 410 000 € | 3 389 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 58 CHE DU STADE | 52 m² | 290 000 € | 5 577 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aups — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aups
200 m²
8,0/10550 000 €
200 m²
8,0/10550 000 €
97 m²
8,0/10249 000 €
200 m²
7,9/10575 000 €
287 m²
7,9/10605 000 €