Investir · 83670
Rendement, marché et risques à Varages (83670)
Faut-il investir à Varages ? Prix médian 1 142 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 142 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 778 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Varages en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varages :
Le rendement locatif brut indicatif à Varages avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 142 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA FOUX | — | 50 000 € | 36 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3F HAUTE TOUR | 97 m² | 315 000 € | 3 248 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5431 LES GARGUES | 81 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1F SAINT-HONORAT LES VALLONS | 66 m² | 194 000 € | 2 940 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5622 LE CLOS DE PONS | 100 m² | 208 500 € | 2 085 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 291 AV JEAN GIONO | 64 m² | 9 000 € | 141 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PAIX | 66 m² | 25 000 € | 379 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5709 LE TREME HAUT | 89 m² | 325 000 € | 3 652 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | HAUTE TOUR | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varages — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Varages
51 m²
7,5/1079 000 €
84 m²
7,2/10118 000 €
74 m²
7,1/1086 000 €
130342 m²
7,0/1057 000 €
61 m²
6,9/1069 000 €