Investir · 83170
Rendement, marché et risques à Brignoles (83170)
Faut-il investir à Brignoles ? Prix médian 2 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brignoles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 320 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 150 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Brignoles en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brignoles :
Le rendement locatif brut indicatif à Brignoles avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brignoles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brignoles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 PL SAINT PIERRE | 47 m² | 105 000 € | 2 235 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 96 ALL DE LA SANTOLINE | 60 m² | 176 000 € | 2 934 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 96 ALL DE LA SANTOLINE | 60 m² | 177 500 € | 2 959 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DREO | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 199 RUE PAUL VAUFREY | 60 m² | 177 500 € | 2 959 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9492 LA MACHOTTE | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 226 AV DES BERGES | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PEY DE GALLIN | — | 145 000 € | 206 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE JULES FERRY | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 122 RUE DE LA REPUBLIQUE | 154 m² | 351 000 € | 2 280 €/m² |
Prix au m²
| Extension Années 80-90 | 3 029 €/m² | +26 % | 125 |
| Centre Vieille Ville | 1 867 €/m² | +33 % | 71 |
| Extension Années 50-70 b | 2 462 €/m² | +10 % | 71 |
| Rural | 3 368 €/m² | +68 % | 28 |
| Zone d'Activités | 2 989 €/m² | +55 % | 11 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brignoles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brignoles
340 m²
8,4/10790 000 €
342 m²
8,4/10790 000 €
257 m²
8,4/10595 000 €
180 m²
8,2/10378 000 €
126 m²
8,2/10265 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brignoles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.