Investir · 83500
Rendement, marché et risques à La Seyne-sur-Mer (83500)
Faut-il investir à La Seyne-sur-Mer ? Prix médian 3 195 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Seyne-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 195 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 471 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à La Seyne-sur-Mer en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Seyne-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à La Seyne-sur-Mer avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Seyne-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Seyne-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 195 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 AV ESPRIT ARMANDO | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 430A AV DE LA GRANDE MAISON | 27 m² | 150 300 € | 5 567 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30B AV GENERAL CARMILLE | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 430 AV DE LA GRANDE MAISON | 77 m² | 437 500 € | 5 682 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 159 AV ROSA LUXEMBURG | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 450 BD JEAN ROSTAND | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 129 ALL DE TAMARIS | 200 m² | 812 000 € | 4 060 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 78 RUE DES FRERES LUMIERE | 64 m² | 218 000 € | 3 407 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 297 CRS TOUSSAINT MERLE | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE REPUBLIQUE | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² |
Prix au m²
| Coste Chaude-Mauvéou | 4 480 €/m² | +39 % | 397 |
| Centre Ville-Peyron | 2 821 €/m² | +30 % | 238 |
| Le Manteau-Tamaris | 3 300 €/m² | +29 % | 181 |
| Léry | 2 768 €/m² | +27 % | 178 |
| Jaumen | 3 408 €/m² | +19 % | 157 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Seyne-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Seyne-sur-Mer
172 m²
8,6/10570 000 €
273 m²
8,6/10799 000 €
130 m²
8,5/10419 000 €
94 m²
8,5/10305 000 €
145 m²
8,5/10495 000 €