Investir · 83400
Rendement, marché et risques à Hyères (83400)
Faut-il investir à Hyères ? Prix médian 4 037 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hyères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 037 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 244 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Hyères en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hyères :
Le rendement locatif brut indicatif à Hyères avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hyères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hyères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 037 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9004 ALL DES OLIVIERS | 42 m² | 147 160 € | 3 504 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L'ASILE | 48 m² | 264 000 € | 5 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE VOLTAIRE | 22 m² | 62 200 € | 2 828 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE EDOUARD BRANLY | 78 m² | 336 500 € | 4 315 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 762 AV JEAN MOULIN | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 762 AV JEAN MOULIN | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 320 CHE DE LA VILETTE | 74 m² | 180 000 € | 2 433 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE MICHELET | 49 m² | 245 650 € | 5 014 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE ALEXANDRE CASTUEIL | 102 m² | 256 970 € | 2 520 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 467 CHE DE LA PERSPECTIVE | 50 m² | 33 375 € | 668 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hyères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Hyères
85 m²
8,6/10250 000 €
41 m²
8,6/10125 160 €
101 m²
8,6/10299 900 €
91 m²
8,5/10279 000 €
90 m²
8,5/10279 000 €