Investir · Département
Investir en Loire en 2026
Investir en Loire : prix médian 1 720 €/m², rendement brut indicatif 6.7 %, prix en hausse de 29 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
6.7 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
9,7 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
1 720 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
1 412 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
2 100 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
139 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+29 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
10 192
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² en Loire
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 412 €/m² | 1 120 €/m² – 1 836 €/m² | 5 320 |
| Maison | 2 100 €/m² | 1 646 €/m² – 2 524 €/m² | 4 872 |
| Terrain | 93 €/m² | 60 €/m² – 186 €/m² | 1 172 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix au m² en Loire
MaisonsAppartementsTerrainsVolume de ventes
Prix par commune en Loire
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Prix au m²
221 €/m²2 803 €/m²
| Saint-Étienne | 1 026 €/m² | +3 % | 3 082 |
| Roanne | 1 038 €/m² | +1 % | 619 |
| Saint-Chamond | 1 347 €/m² | -4 % | 349 |
| Montbrison | 1 652 €/m² | +3 % | 236 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 068 €/m² | +8 % | 193 |
| Riorges | 1 398 €/m² | +9 % | 183 |
| Firminy | 1 047 €/m² | -10 % | 176 |
| Andrézieux-Bouthéon | 2 036 €/m² | +19 % | 140 |
| Rive-de-Gier | 1 563 €/m² | -11 % | 132 |
| Saint-Priest-en-Jarez | 1 996 €/m² | +7 % | 118 |
| Villars | 1 253 €/m² | -4 % | 113 |
| Feurs | 1 621 €/m² | +5 % | 110 |
| Roche-la-Molière | 1 854 €/m² | -2 % | 108 |
| Veauche | 2 182 €/m² | +4 % | 101 |
| Le Coteau | 1 211 €/m² | +7 % | 101 |
| Unieux | 1 619 €/m² | +7 % | 98 |
| Sury-le-Comtal | 1 793 €/m² | +1 % | 86 |
| La Talaudière | 2 566 €/m² | +18 % | 83 |
| Sorbiers | 2 284 €/m² | +9 % | 82 |
| Saint-Marcellin-en-Forez | 1 952 €/m² | +3 % | 82 |
| Saint-Galmier | 1 970 €/m² | -6 % | 77 |
| Montrond-les-Bains | 1 849 €/m² | +0 % | 77 |
| Mably | 1 512 €/m² | +10 % | 73 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 394 €/m² | +5 % | 69 |
| Saint-Genest-Lerpt | 2 024 €/m² | +17 % | 69 |
| La Ricamarie | 925 €/m² | +2 % | 66 |
| La Fouillouse | 1 933 €/m² | -5 % | 63 |
| Charlieu | 1 045 €/m² | +0 % | 61 |
| Chazelles-sur-Lyon | 1 661 €/m² | +5 % | 60 |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 2 000 €/m² | +11 % | 59 |
| L'Horme | 1 840 €/m² | +0 % | 51 |
| Saint-Paul-en-Jarez | 2 296 €/m² | +27 % | 50 |
| Saint-Romain-le-Puy | 1 972 €/m² | +21 % | 49 |
| Pélussin | 1 824 €/m² | +13 % | 49 |
| Savigneux | 1 776 €/m² | +7 % | 47 |
| Lorette | 1 572 €/m² | -17 % | 46 |
| Boën-sur-Lignon | 1 209 €/m² | +30 % | 46 |
| Fraisses | 1 806 €/m² | +5 % | 44 |
| Bonson | 1 995 €/m² | -2 % | 43 |
| Chavanay | 1 958 €/m² | +3 % | 43 |
| Villerest | 1 604 €/m² | +17 % | 40 |
| Saint-Martin-la-Plaine | 2 332 €/m² | +29 % | 40 |
| Renaison | 1 536 €/m² | -4 % | 40 |
| Saint-Héand | 1 866 €/m² | +6 % | 37 |
| Panissières | 1 040 €/m² | -10 % | 37 |
| Commelle-Vernay | 1 654 €/m² | +13 % | 36 |
| Saint-Genest-Malifaux | 1 518 €/m² | -16 % | 35 |
| Pouilly-sous-Charlieu | 1 196 €/m² | -7 % | 35 |
| La Grand-Croix | 1 777 €/m² | -8 % | 34 |
| Saint-Cyprien | 2 073 €/m² | +2 % | 34 |
| Genilac | 1 885 €/m² | +9 % | 33 |
| Bourg-Argental | 1 134 €/m² | -23 % | 31 |
| Saint-Pierre-de-Bœuf | 1 615 €/m² | +19 % | 29 |
| Pouilly-les-Nonains | 1 667 €/m² | -5 % | 27 |
| L'Étrat | 2 249 €/m² | +17 % | 26 |
| Saint-Maurice-en-Gourgois | 1 305 €/m² | -17 % | 26 |
| Ambierle | 1 189 €/m² | -5 % | 25 |
| Chambœuf | 2 339 €/m² | +15 % | 24 |
| Saint-Just-la-Pendue | 928 €/m² | +10 % | 23 |
| Perreux | 1 384 €/m² | +13 % | 21 |
| Bellegarde-en-Forez | 1 597 €/m² | -6 % | 21 |
| Nervieux | 938 €/m² | +10 % | 21 |
| Aveizieux | 1 976 €/m² | -4 % | 20 |
| Saint-Georges-Haute-Ville | 1 632 €/m² | +6 % | 20 |
| Régny | 1 258 €/m² | -1 % | 20 |
| Champdieu | 1 338 €/m² | -21 % | 19 |
| Saint-Paul-en-Cornillon | 1 725 €/m² | -12 % | 19 |
| Boisset-Saint-Priest | 1 581 €/m² | +14 % | 19 |
| Saint-Symphorien-de-Lay | 1 264 €/m² | -11 % | 18 |
| Chandon | 1 618 €/m² | +26 % | 18 |
| Craintilleux | 2 115 €/m² | +13 % | 18 |
| Saint-André-d'Apchon | 1 656 €/m² | +24 % | 17 |
| Saint-Christo-en-Jarez | 2 200 €/m² | +5 % | 17 |
| Saint-Bonnet-les-Oules | 2 259 €/m² | +20 % | 17 |
| Bussières | 938 €/m² | -25 % | 17 |
| Saint-André-le-Puy | 1 834 €/m² | +7 % | 17 |
| Cuzieu | 2 067 €/m² | +11 % | 17 |
| Usson-en-Forez | 1 029 €/m² | -11 % | 17 |
| Écotay-l'Olme | 2 000 €/m² | -2 % | 17 |
| Marlhes | 1 467 €/m² | +18 % | 17 |
| Montverdun | 1 340 €/m² | -17 % | 17 |
| Pouilly-lès-Feurs | 1 046 €/m² | -26 % | 17 |
| La Pacaudière | 1 209 €/m² | +53 % | 17 |
| Saint-Joseph | 2 219 €/m² | +5 % | 16 |
| Lentigny | 1 474 €/m² | -2 % | 16 |
| Saint-Germain-Laval | 890 €/m² | -14 % | 15 |
| Noirétable | 1 067 €/m² | +49 % | 15 |
| Rozier-en-Donzy | 1 207 €/m² | -3 % | 15 |
| Belmont-de-la-Loire | 945 €/m² | +34 % | 15 |
| Boisset-lès-Montrond | 1 705 €/m² | -5 % | 15 |
| Saint-Cyr-les-Vignes | 2 176 €/m² | +23 % | 15 |
| Saint-Nizier-sous-Charlieu | 1 569 €/m² | +9 % | 14 |
| Civens | 1 354 €/m² | -24 % | 14 |
| Saint-Bonnet-le-Château | 1 407 €/m² | +16 % | 14 |
| Saint-Romain-la-Motte | 1 384 €/m² | +2 % | 14 |
| Neulise | 918 €/m² | -31 % | 14 |
| Jonzieux | 1 276 €/m² | -15 % | 14 |
| Saint-Germain-Lespinasse | 1 655 €/m² | +20 % | 14 |
| Saint-Julien-Molin-Molette | 1 395 €/m² | +43 % | 14 |
| Ouches | 1 808 €/m² | -9 % | 14 |
| Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 1 559 €/m² | +29 % | 14 |
| Saint-Martin-la-Sauveté | 1 059 €/m² | -22 % | 14 |
| Saint-Michel-sur-Rhône | 2 279 €/m² | +5 % | 14 |
| Estivareilles | 1 124 €/m² | -14 % | 14 |
| Lézigneux | 1 715 €/m² | +0 % | 13 |
| Périgneux | 1 568 €/m² | +19 % | 13 |
| Marcilly-le-Châtel | 1 454 €/m² | -10 % | 13 |
| Saint-Denis-de-Cabanne | 907 €/m² | -16 % | 13 |
| Saint-Just-en-Chevalet | 924 €/m² | +3 % | 13 |
| Montagny | 792 €/m² | -43 % | 13 |
| Chambles | 1 611 €/m² | -30 % | 13 |
| Planfoy | 1 649 €/m² | -5 % | 13 |
| Tartaras | 2 022 €/m² | -16 % | 13 |
| Saint-Martin-Lestra | 1 731 €/m² | +47 % | 13 |
| Cottance | 1 663 €/m² | +66 % | 13 |
| Verrières-en-Forez | 1 057 €/m² | -3 % | 13 |
| Vérin | 1 754 €/m² | +6 % | 13 |
| Rozier-Côtes-d'Aurec | 1 250 €/m² | +54 % | 13 |
| Balbigny | 1 234 €/m² | -5 % | 12 |
| Vougy | 1 766 €/m² | +26 % | 12 |