Investir · 42590
Rendement, marché et risques à Neulise (42590)
Faut-il investir à Neulise ? Prix médian 1 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neulise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 167 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 652 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Neulise en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neulise :
Le rendement locatif brut indicatif à Neulise avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neulise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neulise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 94 LOT DU BEAUJOLAIS | 124 m² | 265 000 € | 2 138 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 178 RTE DU FOREZ | 91 m² | 161 700 € | 1 777 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 230 RUE DE LA POSTE | 111 m² | 76 000 € | 685 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 187 MTE BELLEVUE | 90 m² | 134 300 € | 1 493 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 373B RTE DU FOREZ | 71 m² | 88 000 € | 1 240 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1013 CHE DE ENVE | 249 m² | 336 320 € | 1 351 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CHEZ COLLET | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 137 RUE DE LA REPUBLIQUE | — | 50 000 € | — |
| 29 août 2025 | Maison | 1097 CHE DE VILLECHAISE | 100 m² | 247 000 € | 2 470 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 937 CHE DE VILLECHAISE | 52 m² | 150 100 € | 2 887 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neulise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Neulise
88 m²
6,5/10139 000 €
85 m²
6,4/10119 000 €
60 m²
6,3/1079 000 €
230 m²
5,8/10323 000 €
145 m²
5,7/10183 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neulise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.