Investir · 42240
Rendement, marché et risques à Unieux (42240)
Faut-il investir à Unieux ? Prix médian 1 186 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Unieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 186 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 169 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Unieux en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Unieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Unieux avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Unieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Unieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 186 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE JEAN MOULIN | 48 m² | 72 750 € | 1 516 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE HOLTZER | 90 m² | 95 500 € | 1 062 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 PAS BARRA | 52 m² | 100 000 € | 1 924 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PIERRE CURIE | 77 m² | 200 000 € | 2 598 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 IMP ELISEE RECLUS | 73 m² | 119 000 € | 1 631 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE PIERRE BASSET | 59 m² | 128 660 € | 2 181 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE HOLTZER | 50 m² | 38 000 € | 760 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LARDIER | — | 135 699 € | 109 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DIDEROT | 115 m² | 287 000 € | 2 496 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE MARGUERITE BARBIER | 140 m² | 181 000 € | 1 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Unieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Unieux
705 m²
7,0/1055 000 €
600 m²
6,9/1050 000 €
500 m²
6,5/1055 000 €
521 m²
6,2/1075 000 €
578 m²
6,2/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Unieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.