Investir · 42131
Rendement, marché et risques à La Valla-en-Gier (42131)
Faut-il investir à La Valla-en-Gier ? Prix médian 503 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Valla-en-Gier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
503 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 656 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à La Valla-en-Gier en 2023
Rendement brut
22,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Valla-en-Gier :
Le rendement locatif brut indicatif à La Valla-en-Gier avoisine 22,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Valla-en-Gier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Valla-en-Gier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (503 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PLATEAU DE LA BARBANCHE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DU MONT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3085 RTE DES FONDS | 105 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1290 RTE DE SALEYRES | 120 m² | 146 660 € | 1 223 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 76 CHE DU FAYARD | 122 m² | 292 500 € | 2 398 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | ROCHECLAINE | — | — | — |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA GRENARIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2 LOT LES TERRASSES DE LEYTRA | 142 m² | 363 000 € | 2 557 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LA FOURDIERE | — | 23 000 € | 20 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA FOURDIERE | — | 3 000 € | 29 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Valla-en-Gier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à La Valla-en-Gier
180 m²
6,3/10265 000 €
180 m²
5,8/10349 000 €
145 m²
5,7/10260 000 €
186 m²
5,6/10350 000 €
123 m²
5,4/10320 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Valla-en-Gier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.