Investir · 42330
Rendement, marché et risques à Cuzieu (42330)
Faut-il investir à Cuzieu ? Prix médian 3 198 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuzieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 198 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 647 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Cuzieu en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuzieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuzieu avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuzieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuzieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 198 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 119 RTE DE MONTROND | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5125A LA MOULANDIERE | 483 m² | 70 000 € | 145 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 146 CHE DU MOULIN | 131 m² | 331 150 € | 2 528 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 148 RUE DE LA GRANDE BOURGEE | 90 m² | 301 650 € | 3 352 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 999 RTE DE RIVAS | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 149 RUE DU 19 MARS 1962 | 136 m² | 324 150 € | 2 384 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 278A LA GRANDE BOURGEE | 100 m² | 208 150 € | 2 082 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 339 RUE DES LUTTONS | 70 m² | 182 000 € | 2 600 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES GUICHARDS | — | 18 985 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 1646 RTE DE SAINT GALMIER | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuzieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Cuzieu
82 m²
6,4/10219 000 €
90 m²
6,4/10254 000 €
91 m²
6,4/10253 000 €
146 m²
6,2/10499 000 €
142 m²
6,2/10395 000 €