Investir · 42260
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-la-Sauveté (42260)
Faut-il investir à Saint-Martin-la-Sauveté ? Prix médian 953 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-la-Sauveté et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
953 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-la-Sauveté en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-la-Sauveté :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-la-Sauveté avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-la-Sauveté.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-la-Sauveté.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (953 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 271 RTE DE L'HOPITAL | 122 m² | 220 000 € | 1 804 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 468 RTE DE LA CONCHE | 55 m² | 68 000 € | 1 237 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 41 PAS DES JARDINS | 49 m² | 45 000 € | 919 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RAVIERE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 31 MOUCHAUD | 160 m² | 327 650 € | 2 048 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | CORENT | — | 623 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES MOLLIERES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | MOUCHAUD | — | 726 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 178 RTE DE BOEN | 100 m² | 105 100 € | 1 051 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | SERVAUX | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-la-Sauveté — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-la-Sauveté
100 m²
5,2/10105 000 €
200 m²
5,2/10139 000 €
182 m²
5,2/10240 000 €
176 m²
5,0/10264 000 €
40 m²
5,0/1098 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-la-Sauveté. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.