Investir · 42360
Rendement, marché et risques à Cottance (42360)
Faut-il investir à Cottance ? Prix médian 2 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cottance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 094 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Cottance en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cottance :
Le rendement locatif brut indicatif à Cottance avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cottance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cottance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA CHOSSONNIERE | 130 m² | 50 000 € | 385 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 139 CHE DES PLACES | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 124 RUE MARCHAND | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 29 IMP DE L'ATELIER | 160 m² | 75 000 € | 469 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA PELLETIERE | — | 18 528 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 124 IMP DE L'ATELIER | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1559 RTE DE LA PLAINE | 133 m² | 116 925 € | 880 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1715 CHE CHEZ BOST | 155 m² | 137 000 € | 884 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | CHEZ LEGRAS | — | 3 230 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cottance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Cottance
183 m²
6,2/10263 000 €
135 m²
6,2/10149 000 €
80 m²
5,4/10190 000 €
80 m²
5,4/10170 000 €
95 m²
5,4/10210 000 €