Investir · 42220
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-Molin-Molette (42220)
Faut-il investir à Saint-Julien-Molin-Molette ? Prix médian 1 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-Molin-Molette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 572 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 700 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-Molin-Molette en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-Molin-Molette :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-Molin-Molette avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-Molin-Molette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-Molin-Molette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5466 LA MIELLERIE | 167 m² | 266 000 € | 1 593 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES MANISSOLS | — | 623 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 PL DE L'ANCIENNE BASCULE | 49 m² | 80 000 € | 1 633 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | PEYRONNET LE BAS | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 86 RUE DE LA MODURE | 200 m² | 220 000 € | 1 100 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 35 ZA DU GRAND PRE | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 4 RUE PRE MARTIN | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | PRE BATTOIR | — | 66 000 € | 51 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 23 RUE PEYRONNET | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 3 juin 2025 | Local | 9001 LES GRANDS CHAMPS | 2769 m² | 700 000 € | 253 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-Molin-Molette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-Molin-Molette
146 m²
7,1/10164 000 €
100 m²
6,5/10108 000 €
374 m²
6,3/10450 000 €
222 m²
5,7/10399 000 €
70 m²
5,3/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-Molin-Molette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.