Investir · 42100
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne (42100)
Faut-il investir à Saint-Étienne ? Prix médian 1 219 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 219 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 381 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 219 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 AV GRUNER | 31 m² | 300 000 € | 9 678 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 49 RUE RICHELANDIERE | 152 m² | 13 000 € | 86 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 42B RUE CONTE GRANDCHAMP | 96 m² | 75 000 € | 782 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DESIRE CLAUDE | 49 m² | 50 000 € | 1 021 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 31 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE | 77 m² | 62 000 € | 806 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE TERRENOIRE | 81 m² | 106 600 € | 1 317 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE DU SOLEIL | 28 m² | 39 000 € | 1 393 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES ALLIES | 194 m² | 1 180 000 € | 6 083 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE BOUVERI | 86 m² | 88 360 € | 1 028 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 89 RUE DESIRE CLAUDE | 51 m² | 67 000 € | 1 314 €/m² |
Prix au m²
| Hôtel de Ville | 1 385 €/m² | +42 % | 299 |
| Bergson | 1 358 €/m² | +26 % | 271 |
| Fauriel-Le Platon | 1 424 €/m² | +39 % | 254 |
| Solaure Nord | 1 142 €/m² | +25 % | 240 |
| Badouillère Est-Charité | 1 356 €/m² | +33 % | 231 |
| Montat-La Verrerie | 1 232 €/m² | +32 % | 216 |
| Jacquard | 1 279 €/m² | +36 % | 205 |
| Bizillon-Charcot Ouest | 1 341 €/m² | +35 % | 178 |
| La Métare | 1 105 €/m² | +31 % | 145 |
| Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay | 1 154 €/m² | +25 % | 135 |
| Les Ovides | 1 077 €/m² | +6 % | 108 |
| Crêt de Roc Est | 1 176 €/m² | +36 % | 81 |
| Montaud | 1 250 €/m² | +23 % | 77 |
| Tardy | 1 319 €/m² | +49 % | 69 |
| Le Soleil | 1 024 €/m² | -8 % | 66 |
| Couriot-Tarentaise | 887 €/m² | +25 % | 56 |
| Beaulieu | 1 295 €/m² | +29 % | 45 |
| Montmartre-Le Devey-Malacussy | 1 000 €/m² | +16 % | 41 |
| Terrenoire Centre | 1 794 €/m² | +24 % | 41 |
| Bel-Air-Momey-Le Golf | 2 030 €/m² | +27 % | 38 |
| Chabrier-Forum | 867 €/m² | -43 % | 34 |
| Saint-Victor | 2 472 €/m² | +10 % | 30 |
| Le Marais Méons Grange-Neuve | 1 307 €/m² | +36 % | 20 |
| Rochetaillée | 1 599 €/m² | +8 % | 20 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne
79 m²
8,0/1022 000 €
40 m²
7,9/101 €
80 m²
7,7/1079 000 €
450 m²
7,6/10210 000 €
115 m²
7,6/1027 500 €