Investir · 42680
Rendement, marché et risques à Saint-Marcellin-en-Forez (42680)
Faut-il investir à Saint-Marcellin-en-Forez ? Prix médian 1 463 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcellin-en-Forez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 463 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 526 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Marcellin-en-Forez en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcellin-en-Forez :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcellin-en-Forez avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcellin-en-Forez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcellin-en-Forez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 463 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA SAINTE VIERGE | — | 12 165 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 992 RTE DE CHATELUS | 100 m² | 274 000 € | 2 740 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CROIX DE L HERBET | — | 3 750 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DU CHANT D'OISEAUX | 155 m² | 295 620 € | 1 908 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DU MAS | 111 m² | 248 000 € | 2 235 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 11 CHE DU MAS | 111 m² | 252 000 € | 2 271 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9W RUE DE L ABBE LEVET | 64 m² | 126 000 € | 1 969 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1520 RTE DE VERINES | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5W IMP DES TUILERIES | 55 m² | 218 500 € | 3 973 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcellin-en-Forez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcellin-en-Forez
113 m²
6,6/10179 000 €
155 m²
6,0/10329 000 €
100 m²
5,6/10225 000 €
190 m²
5,4/10479 000 €
91 m²
5,2/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Marcellin-en-Forez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.