Investir · 42660
Rendement, marché et risques à Saint-Genest-Malifaux (42660)
Faut-il investir à Saint-Genest-Malifaux ? Prix médian 1 227 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genest-Malifaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 227 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 226 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Genest-Malifaux en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genest-Malifaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genest-Malifaux avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genest-Malifaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genest-Malifaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 227 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES TROIS PINS | — | 140 000 € | 44 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU FOREZ | 284 m² | 337 850 € | 1 190 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA FAVERGE D EN HAUT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1569 RTE DES CHOMEYS | 100 m² | 212 300 € | 2 123 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 64 IMP DE LA CROIX DE MISSION | 96 m² | 235 000 € | 2 448 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DU DOCTEUR BERGAZZY | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 16 RUE DES JONQUILLES | 849 m² | 250 000 € | 295 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA SCIE DE LA ROUE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DE MAGNOLOUX | 143 m² | 405 070 € | 2 833 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 52 RUE DU FOREZ | 18 m² | 128 000 € | 7 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genest-Malifaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genest-Malifaux
145 m²
6,5/10240 000 €
165 m²
6,4/10335 000 €
367 m²
6,4/10720 000 €
190 m²
6,1/10345 000 €
550 m²
5,9/10595 000 €