Investir · 42140
Rendement, marché et risques à Chazelles-sur-Lyon (42140)
Faut-il investir à Chazelles-sur-Lyon ? Prix médian 1 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chazelles-sur-Lyon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 408 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 259 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Chazelles-sur-Lyon en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chazelles-sur-Lyon :
Le rendement locatif brut indicatif à Chazelles-sur-Lyon avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chazelles-sur-Lyon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chazelles-sur-Lyon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | AV DU SOUVENIR | — | 130 000 € | 353 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LYON | — | 85 000 € | 6 539 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE VIEILLE | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE CADERAT | 47 m² | 136 000 € | 2 894 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GRAND TOUR | 131 m² | 306 400 € | 2 339 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | AUX PERRETS | — | 130 000 € | 12 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE MARTOURET | 58 m² | 107 000 € | 1 845 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE EUGENE PROVOT | 37 m² | 184 000 € | 4 973 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE VERDUN | 77 m² | 150 000 € | 1 949 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 930 977 € | 17 904 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chazelles-sur-Lyon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Chazelles-sur-Lyon
525 m²
6,5/10780 000 €
111 m²
6,1/10149 500 €
193 m²
6,0/10294 000 €
193 m²
5,7/10355 000 €
40 m²
5,5/1050 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chazelles-sur-Lyon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.