Investir · 42210
Rendement, marché et risques à Bellegarde-en-Forez (42210)
Faut-il investir à Bellegarde-en-Forez ? Prix médian 1 733 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellegarde-en-Forez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 733 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
2 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Bellegarde-en-Forez en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellegarde-en-Forez :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellegarde-en-Forez avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellegarde-en-Forez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellegarde-en-Forez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 733 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 354 RTE DE SAINT GALMIER | 60 m² | 102 500 € | 1 709 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 3A CHE DE LA FONT BERTIN | 119 m² | 312 150 € | 2 624 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5587 LES VORZINES | 70 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | AU RUISSEAU | — | 73 000 € | 139 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 102 RUE DES ECOLES | 95 m² | 138 250 € | 1 456 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHEZ GRANGE | — | 10 178 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 173 AV DES FARGES | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA TUILIERE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES CERISES | — | 6 163 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA FARGE | — | 189 000 € | 2 487 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellegarde-en-Forez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Bellegarde-en-Forez
158 m²
6,6/10275 000 €
85 m²
5,6/10179 500 €
120 m²
5,4/10275 000 €
110 m²
5,3/10229 000 €
98 m²
4,9/10220 000 €