Investir · 42500
Rendement, marché et risques à Le Chambon-Feugerolles (42500)
Faut-il investir à Le Chambon-Feugerolles ? Prix médian 1 007 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Chambon-Feugerolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 007 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 074 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Le Chambon-Feugerolles en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Chambon-Feugerolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Chambon-Feugerolles avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Chambon-Feugerolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Chambon-Feugerolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 007 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE MICHELET | 79 m² | 70 000 € | 887 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE PASTEUR | 76 m² | 158 000 € | 2 079 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 138 m² | 155 000 € | 1 124 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE LA PAIX | 82 m² | 35 000 € | 427 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 21 RUE GAMBETTA | 161 m² | 40 000 € | 249 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 56 RUE DE LA MALAFOLIE | — | 5 500 € | 16 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA MALAFOLIE | — | 4 500 € | 15 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE MONTRAMBERT | 90 m² | 141 600 € | 1 574 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU CHAMBON | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | ALL CROZET FOURNEYRON | — | 400 000 € | — |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Chambon-Feugerolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Chambon-Feugerolles
1060 m²
7,0/10100 000 €
128 m²
6,3/10171 000 €
172 m²
6,0/10220 000 €
218 m²
5,9/10299 900 €
180 m²
5,9/10290 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Chambon-Feugerolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.