Investir · 42390
Rendement, marché et risques à Villars (42390)
Faut-il investir à Villars ? Prix médian 1 270 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 270 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 595 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Villars en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villars :
Le rendement locatif brut indicatif à Villars avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 270 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1G RES DE L HIPPODROME | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L AVENIR | 77 m² | 303 500 € | 3 942 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9004 RES LA FEUILLETIERE | 85 m² | 77 000 € | 906 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DES FLEURS | 51 m² | 108 000 € | 2 118 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 9201 RUE DE CHABANNE | 3287 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LA FEUILLETIERE | 85 m² | 104 000 € | 1 224 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | RES DE L HIPPODROME | 49 m² | 50 000 € | 1 021 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PASSEMENTERIE | 118 m² | 396 670 € | 3 362 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 9003 RES DE LA TAILLEE | 59 m² | 89 000 € | 1 509 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 9002 RES LA FEUILLETIERE | 85 m² | 99 050 € | 1 166 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villars
130 m²
7,3/1049 000 €
110 m²
7,1/10170 000 €
260 m²
7,1/10450 000 €
134 m²
7,0/10257 628 €
84 m²
7,0/10116 365 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.