Investir · 42840
Rendement, marché et risques à Montagny (42840)
Faut-il investir à Montagny ? Prix médian 871 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
871 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 523 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Montagny en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagny :
Le rendement locatif brut indicatif à Montagny avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (871 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | 51 IMP BUCHET | — | 26 000 € | 65 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5519 LE COTEAU | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 78 CHE THEVENARD | 100 m² | 215 100 € | 2 151 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 51 RUE CHARLES DE GAULLE | 93 m² | 85 000 € | 914 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 432 RTE DE LAGRESLE | 95 m² | 218 500 € | 2 300 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 21 RUE BEL AIR | 86 m² | 88 397 € | 1 028 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 21 PL PAUL RIVIERE | 150 m² | 50 000 € | 334 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 61 PL PAUL RIVIERE | 103 m² | 257 000 € | 2 496 €/m² |
| 6 juin 2025 | Appartement | 27 PL PAUL RIVIERE | 29 m² | 150 000 € | 5 173 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | CORDELIERE NORD | — | 34 927 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montagny
97 m²
7,8/10250 000 €
185 m²
7,4/10450 000 €
160 m²
7,4/10299 000 €
107 m²
7,3/10300 000 €
169 m²
7,3/10429 000 €