Investir · 42890
Rendement, marché et risques à Sail-sous-Couzan (42890)
Faut-il investir à Sail-sous-Couzan ? Prix médian 887 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sail-sous-Couzan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
887 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 591 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Sail-sous-Couzan en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sail-sous-Couzan :
Le rendement locatif brut indicatif à Sail-sous-Couzan avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sail-sous-Couzan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sail-sous-Couzan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (887 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA PIE CLOSE | 110 m² | 181 850 € | 1 654 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE SAINT GEORGES | 211 m² | 115 000 € | 546 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PENDANT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | AU BOURG | 28 m² | 34 000 € | 1 215 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES OREADES | 91 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 34 RTE DE PALOGNEUX | 125 m² | 49 700 € | 398 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 32 RTE DE PALOGNEUX | 108 m² | 48 950 € | 454 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHAGNON | 115 m² | 135 150 € | 1 176 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES ROCHES | 15 m² | 128 000 € | 8 534 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 29 RTE DE SAINT JUST | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sail-sous-Couzan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Sail-sous-Couzan
198 m²
6,1/10259 000 €
85 m²
6,0/10129 000 €
105 m²
5,9/10169 000 €
50 m²
5,6/1045 000 €
131 m²
5,5/1099 000 €