Investir · 42190
Rendement, marché et risques à Charlieu (42190)
Faut-il investir à Charlieu ? Prix médian 1 490 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charlieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 490 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 561 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Charlieu en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charlieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Charlieu avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charlieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charlieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 490 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE GRENETTE | 60 m² | 97 000 € | 1 617 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 BD GENERAL LECLERC | 22 m² | 110 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 BD JACQUARD | 165 m² | 178 050 € | 1 080 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 577 RTE DE FLEURY | 153 m² | 243 000 € | 1 589 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18A RUE DU PONT DE PIERRE | 100 m² | 121 000 € | 1 210 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DES MOULINS | 81 m² | 137 800 € | 1 702 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 459 RTE DE MALFARAT | 96 m² | 255 000 € | 2 657 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CHANTEMERLE | 110 m² | 148 000 € | 1 346 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 CHE PIERRE BAY | 99 m² | 251 750 € | 2 543 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 HAMEAU DES CORDELIERS | 108 m² | 166 500 € | 1 542 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charlieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charlieu
38 m²
6,2/1049 500 €
1101 m²
6,2/1095 000 €
158 m²
6,1/10203 000 €
220 m²
6,1/10245 000 €
183 m²
6,1/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charlieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.