Investir · 42240
Rendement, marché et risques à Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)
Faut-il investir à Saint-Maurice-en-Gourgois ? Prix médian 1 392 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maurice-en-Gourgois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 392 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 029 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Saint-Maurice-en-Gourgois en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maurice-en-Gourgois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-en-Gourgois avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maurice-en-Gourgois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maurice-en-Gourgois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 392 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-en-Gourgois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maurice-en-Gourgois
187 m²
6,4/10349 500 €
111 m²
6,3/10139 000 €
215 m²
6,3/10365 000 €
70 m²
5,7/1069 990 €
111 m²
5,6/10260 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maurice-en-Gourgois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | COLLONGE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | ANTOUILLEUX | — | 583 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES BEAUX | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA COTE D ARGENT | — | 2 521 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 5912 GOURGOIS | 449 m² | 110 000 € | 245 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE CHABANNES | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 189 CHE DU SOUTERRAIN | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5139 LE BOURG | 80 m² | 24 000 € | 300 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 1835 RTE DE FIRMINY | — | 185 000 € | 179 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5114 RUE CENTRALE | 142 m² | 57 500 € | 405 €/m² |