Investir · 42800
Rendement, marché et risques à Genilac (42800)
Faut-il investir à Genilac ? Prix médian 2 255 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Genilac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 255 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 960 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Genilac en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Genilac :
Le rendement locatif brut indicatif à Genilac avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Genilac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Genilac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 255 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA CULA | — | 16 000 € | 176 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES FOUILLASSES | — | 92 988 € | 60 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 709 RTE DU CENTRE DE GRAVENAND | 90 m² | 265 000 € | 2 945 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 142 RUE DE LA HAUTE CAPPE | 100 m² | 213 300 € | 2 133 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 395 RUE LOUIS MARCHAND | 164 m² | 300 000 € | 1 830 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 51 IMP DE GRANGE BURLAT | 120 m² | 214 000 € | 1 784 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 73A RUE DU SARDON | 116 m² | 265 000 € | 2 285 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | MICALLIERE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 42 RUE DU SARDON | 150 m² | 138 000 € | 920 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 195 ALL DES CERISIERS | 89 m² | 177 000 € | 1 989 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genilac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Genilac
141 m²
6,7/10255 000 €
160 m²
6,7/10299 000 €
125 m²
6,7/10239 000 €
160 m²
6,6/10324 500 €
90 m²
6,6/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Genilac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.