Investir · 42520
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-de-Bœuf (42520)
Faut-il investir à Saint-Pierre-de-Bœuf ? Prix médian 1 046 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-de-Bœuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 046 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 507 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
médiane départementale 42 (2023)
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-de-Bœuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-de-Bœuf avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-de-Bœuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-de-Bœuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 046 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RTE DE CHEZENAS | — | 90 000 € | 184 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE MAS | — | 1 740 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5918 RUE CHAMPCALLOT | 138 m² | 110 000 € | 798 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE CHAMPCALLOT | 54 m² | 118 000 € | 2 186 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 3 PL DE LA ROCHE | 92 m² | 320 000 € | 3 479 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 6 GRANDE RUE | 44 m² | 100 000 € | 2 273 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 8A RUE DE LA ROCHE | 46 m² | 95 000 € | 2 066 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA CHANA | — | 3 700 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA CHANA | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA CHANA | — | 1 358 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-de-Bœuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-de-Bœuf
1600 m²
7,0/10138 000 €
170 m²
6,7/10295 000 €
132 m²
6,5/10259 000 €
124 m²
6,3/10229 000 €
157 m²
6,3/10218 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-de-Bœuf. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.