Investir · 42600
Rendement, marché et risques à Champdieu (42600)
Faut-il investir à Champdieu ? Prix médian 1 645 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champdieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 645 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 693 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Champdieu en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champdieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Champdieu avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champdieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champdieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 645 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 664 CHE DE LA COREE | 110 m² | 199 870 € | 1 817 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1574 RTE DEPARTEMENTALE N 8 | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 131 CHE DES TROIS PONTS | 197 m² | 265 000 € | 1 346 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | GOUTTE AU ROUX | — | 3 063 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 34 ALL DE CHANRY | 100 m² | 291 000 € | 2 910 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU CHATEAU | 88 m² | 105 000 € | 1 194 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES CROZES | — | 568 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 203 RUE DE L'ARZALIER | 78 m² | 181 700 € | 2 330 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 331 CHE DE LA MADONE | 79 m² | 205 000 € | 2 595 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 90 ALL DE LA CHANA | — | 75 000 € | 98 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champdieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Champdieu
126 m²
6,5/10229 900 €
185 m²
6,4/10280 000 €
106 m²
6,3/10209 000 €
138 m²
6,2/10265 000 €
85 m²
6,1/10121 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champdieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.