Investir · 42700
Rendement, marché et risques à Firminy (42700)
Faut-il investir à Firminy ? Prix médian 1 102 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Firminy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 102 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 220 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Firminy en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Firminy :
Le rendement locatif brut indicatif à Firminy avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Firminy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Firminy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 102 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE VICTOR HUGO | 48 m² | 35 000 € | 730 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 14 CHE DE SOUS-MARQUANT | 100 m² | 172 249 € | 1 723 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FRATERNITE | 55 m² | 68 000 € | 1 237 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE VICTOR HUGO | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 25 BD FAYOL | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 CRS DES MARRONNIERS | 69 m² | 22 000 € | 319 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE BENOIT FRACHON | 88 m² | 85 000 € | 966 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE BENOIT FRACHON | 69 m² | 114 300 € | 1 657 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DES PRAIRIES | 77 m² | 147 250 € | 1 913 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE SADI-CARNOT | 78 m² | 155 000 € | 1 988 €/m² |
Prix au m²
| Chazeau | 1 766 €/m² | +41 % | 84 |
| Laprat-Benaud | 1 108 €/m² | +0 % | 72 |
| Bas Mas | 1 207 €/m² | +16 % | 36 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Firminy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Firminy
22 m²
7,3/1015 000 €
76 m²
7,1/1040 000 €
37 m²
6,7/1050 000 €
90 m²
6,6/1045 000 €
71 m²
6,6/1042 000 €