Investir · 42120
Rendement, marché et risques à Commelle-Vernay (42120)
Faut-il investir à Commelle-Vernay ? Prix médian 1 852 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Commelle-Vernay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 852 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Commelle-Vernay en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Commelle-Vernay :
Le rendement locatif brut indicatif à Commelle-Vernay avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Commelle-Vernay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Commelle-Vernay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 852 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 42 RUE DES VENDANGES | — | 53 000 € | 48 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 697 RUE JULES FERRY | 78 m² | 227 400 € | 2 916 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 IMP DES QUATRE VENTS | 99 m² | 244 800 € | 2 473 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 593 RUE VICTOR HUGO | 121 m² | 129 000 € | 1 067 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES SOURCES | 113 m² | 167 000 € | 1 478 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 152 RTE DE PARIGNY | 92 m² | 168 250 € | 1 829 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 325 RUE JULES FERRY | 100 m² | 185 250 € | 1 853 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | GRANGE BERAUD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 532 RUE DES GALLINIERES | 76 m² | 231 300 € | 3 044 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 416 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 175 m² | 430 000 € | 2 458 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Commelle-Vernay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Commelle-Vernay
234 m²
6,3/10419 000 €
230 m²
6,2/10419 000 €
140 m²
6,0/10259 000 €
134 m²
5,9/10199 000 €
270 m²
5,9/10575 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Commelle-Vernay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.