Investir · 42460
Rendement, marché et risques à Coutouvre (42460)
Faut-il investir à Coutouvre ? Prix médian 2 260 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coutouvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 260 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 662 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Coutouvre en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coutouvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Coutouvre avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coutouvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coutouvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 260 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Local | 120 ZA DES AUGES | 235 m² | 180 000 € | 766 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DU CALVAIRE | 80 m² | 142 870 € | 1 786 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 5067 LE BOURG | 90 m² | 269 000 € | 2 989 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 235 CHE DU MARTORET | 102 m² | 196 000 € | 1 922 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 15 RUE DES SOUPIRS | 148 m² | 249 000 € | 1 683 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 45 RUE DE L'INDUSTRIE | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA COMBIERE | 85 m² | 154 850 € | 1 822 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 293 GR GRANDE RUE | 91 m² | 20 000 € | 220 €/m² |
| 25 juin 2025 | Appartement | 2 PL DE L'EGLISE | 65 m² | 122 000 € | 1 877 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coutouvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Coutouvre
90 m²
5,8/10110 000 €
180 m²
5,5/10260 000 €
147 m²
5,2/10310 000 €
235 m²
5,1/10155 000 €
400 m²
5,0/1086 000 €