Investir · 42230
Rendement, marché et risques à Roche-la-Molière (42230)
Faut-il investir à Roche-la-Molière ? Prix médian 1 669 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roche-la-Molière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 669 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 239 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Roche-la-Molière en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roche-la-Molière :
Le rendement locatif brut indicatif à Roche-la-Molière avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roche-la-Molière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roche-la-Molière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 669 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DES CHENES | 117 m² | 317 380 € | 2 713 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE MARTYRS RESISTANCE | 55 m² | 86 450 € | 1 572 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 LE TAILLIS | 119 m² | 190 000 € | 1 597 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE MICHEL RONDET | 84 m² | 149 000 € | 1 774 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE LOUIS COMTE | 69 m² | 335 000 € | 4 856 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES FAUVETTES | 112 m² | 295 000 € | 2 634 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 47 RUE ABBE DUPLAY | 92 m² | 226 550 € | 2 463 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT EXUPERY | 95 m² | 202 000 € | 2 127 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE MAURICE RAVEL | 89 m² | 282 000 € | 3 169 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE MATHIEU VALLAT | 32 m² | 58 000 € | 1 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roche-la-Molière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Roche-la-Molière
150 m²
7,2/10205 000 €
190 m²
7,2/10259 000 €
137 m²
6,9/10170 000 €
374 m²
6,7/10399 000 €
100 m²
6,6/10188 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roche-la-Molière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.