Investir · 42800
Rendement, marché et risques à Saint-Joseph (42800)
Faut-il investir à Saint-Joseph ? Prix médian 1 983 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Joseph et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 983 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 475 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Joseph en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Joseph :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Joseph avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Joseph.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Joseph.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 983 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE FRIGERIN | 70 m² | 215 000 € | 3 072 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PIZAY | — | 90 000 € | 209 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | FRIGERIN | — | 3 777 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | FRIGERIN | — | 87 500 € | 96 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 13 RTE DE MILISSIEUX | — | 130 000 € | 415 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 22 RTE DES CERISIERS | 74 m² | 84 400 € | 1 141 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | MILISSIEUX | — | 123 000 € | 472 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Local | 51 RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 1500 m² | 368 000 € | 246 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | COMBE NOIRE | — | 17 032 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | MILISSIEUX | — | 113 000 € | 394 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Joseph — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Joseph
127 m²
8,1/10249 000 €
102 m²
7,8/10197 000 €
283 m²
7,8/10540 000 €
208 m²
7,8/10395 900 €
210 m²
7,7/10390 000 €