Investir · 42153
Rendement, marché et risques à Riorges (42153)
Faut-il investir à Riorges ? Prix médian 1 322 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Riorges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 322 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 794 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Riorges en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Riorges :
Le rendement locatif brut indicatif à Riorges avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Riorges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Riorges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 322 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 262 RUE JOANNY AUGE | 95 m² | 94 000 € | 990 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 123 RUE MARECHAL FOCH | 45 m² | 107 000 € | 2 378 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 104 RUE PASTEUR | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE CARNOT | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 405 RUE MARGUERITE YOURCENAR | 67 m² | 80 800 € | 1 206 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 169 RUE DE LA ROTONDE | 137 m² | 210 000 € | 1 533 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 17A IMP DES JARDINS | — | 61 000 € | 82 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 8 CHE DE LA RIVOIRE | — | 160 000 € | 102 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 815 RUE MARECHAL FOCH | 194 m² | 747 500 € | 3 854 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 92 RUE LAURENT FRANCK | 269 m² | 185 000 € | 688 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riorges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Riorges
927 m²
7,0/1070 000 €
578 m²
6,7/1087 000 €
143 m²
6,6/10209 000 €
158 m²
6,6/10225 000 €
245 m²
6,6/10379 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Riorges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.