Investir · 42160
Rendement, marché et risques à Andrézieux-Bouthéon (42160)
Faut-il investir à Andrézieux-Bouthéon ? Prix médian 2 805 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andrézieux-Bouthéon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 805 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 740 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Andrézieux-Bouthéon en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andrézieux-Bouthéon :
Le rendement locatif brut indicatif à Andrézieux-Bouthéon avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andrézieux-Bouthéon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andrézieux-Bouthéon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 805 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9004 RUE MOLIERE | 96 m² | 119 000 € | 1 240 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE AMPERE | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE BRANLY | 60 m² | 272 900 € | 4 549 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9004 RUE MOLIERE | 79 m² | 113 500 € | 1 437 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 28 AV DE VEAUCHE | 50 m² | 47 000 € | 940 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE CHARLES DE GAULLE | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE PIERRE CORNEILLE | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8B BD PASTEUR | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 6 RUE DU 18 JUIN 1827 | 517 m² | 500 000 € | 968 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 10 AV DE SAINT ETIENNE | 10 m² | 65 000 € | 6 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andrézieux-Bouthéon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Andrézieux-Bouthéon
144 m²
7,9/10265 000 €
330 m²
7,8/10575 000 €
165 m²
7,8/10355 000 €
84 m²
7,7/10155 000 €
200 m²
7,7/10439 000 €