Investir · 42470
Rendement, marché et risques à Saint-Symphorien-de-Lay (42470)
Faut-il investir à Saint-Symphorien-de-Lay ? Prix médian 1 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Symphorien-de-Lay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 215 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 005 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Saint-Symphorien-de-Lay en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Symphorien-de-Lay :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Symphorien-de-Lay avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Symphorien-de-Lay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Symphorien-de-Lay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA RUELLE | — | 14 300 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHEZ DURANTIN | — | 80 000 € | 13 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5747 PL DE L'EGLISE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 15 CHE DE MARIGNY | 1298 m² | 1 590 000 € | 1 225 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 46 CHE DU CAMP DES AUTRICHIENS | 111 m² | 260 000 € | 2 343 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 95 m² | 75 000 € | 790 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 66 RUE DE LA TETE NOIRE | 176 m² | 110 000 € | 625 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 136 CHE DE LA CROIX DE FER | 130 m² | 121 350 € | 934 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 805 RTE NATIONALE 7 | 130 m² | 200 200 € | 1 540 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LAFAYETTE | — | 42 876 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Symphorien-de-Lay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Symphorien-de-Lay
280 m²
5,7/10275 000 €
80 m²
5,7/1099 000 €
148 m²
5,5/10270 000 €
147 m²
5,4/10359 000 €
156 m²
5,3/10339 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Symphorien-de-Lay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.