Investir · 42650
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-Bonnefonds (42650)
Faut-il investir à Saint-Jean-Bonnefonds ? Prix médian 1 410 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-Bonnefonds et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 410 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 407 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-Bonnefonds en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-Bonnefonds :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-Bonnefonds avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-Bonnefonds.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-Bonnefonds.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 410 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 85B RUE DE L AVENIR | 1216 m² | 1 150 000 € | 946 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 398 RUE DU CRET BEAUPLOMB | 446 m² | 370 000 € | 830 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU SOUVENIR | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BITERNEES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DES CEVENNES | 67 m² | 99 000 € | 1 478 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA PEPINIERE | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE VICTOR HUGO | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES CEVENNES | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 25 ALL DES CLAPEUSES | — | 1 573 720 € | 2 456 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DU TEUCHERNERLAND | — | 1 082 395 € | 624 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Bonnefonds — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-Bonnefonds
180 m²
6,2/10257 000 €
200 m²
5,9/10399 000 €
208 m²
5,9/10299 500 €
96 m²
5,9/10179 000 €
50 m²
5,7/1063 000 €