Investir · 42800
Rendement, marché et risques à Rive-de-Gier (42800)
Faut-il investir à Rive-de-Gier ? Prix médian 1 071 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rive-de-Gier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 071 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 530 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Rive-de-Gier en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rive-de-Gier :
Le rendement locatif brut indicatif à Rive-de-Gier avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rive-de-Gier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rive-de-Gier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 071 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 19C RUE ANTOINE MARREL | 295 m² | 230 000 € | 780 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 63 RUE CLAUDE DRIVON | 106 m² | 127 000 € | 1 199 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 34B RUE JEAN CLAUDE BALDEYROU | 114 m² | 116 605 € | 1 023 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 CHE DES CROIX | 97 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE QUARTIER OTIN | 89 m² | 118 000 € | 1 326 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 70 RUE DE LA REPUBLIQUE | 46 m² | 65 000 € | 1 414 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 18 SQ MARCEL PAUL | 112 m² | 185 000 € | 1 652 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16B RUE CESAR BERTHOLON | 60 m² | 138 000 € | 2 300 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE MAX DORMOY | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 24 RUE FERDINAND BUISSON | 139 m² | 140 000 € | 1 008 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rive-de-Gier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rive-de-Gier
1224 m²
7,0/10119 000 €
95 m²
6,8/10189 000 €
102.58 m²
6,7/10185 000 €
90 m²
6,6/10149 000 €
320 m²
6,5/10549 000 €