Investir · 42600
Rendement, marché et risques à Savigneux (42600)
Faut-il investir à Savigneux ? Prix médian 2 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Savigneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 118 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Savigneux en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Savigneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Savigneux avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Savigneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Savigneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DES VERGERS | 127 m² | 255 000 € | 2 008 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA LOGE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHAMPAGE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BARGE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA PETITE VITESSE | — | 600 314 € | 143 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 BD DUGUET | 180 m² | 142 000 € | 789 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DU PETIT PONT | 77 m² | 217 000 € | 2 819 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 2A IMP DES MENUISIERS | — | 80 000 € | 200 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA PETITE VITESSE | — | 772 274 € | 184 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DU BIEF | 106 m² | 295 000 € | 2 784 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savigneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Savigneux
140 m²
6,3/10255 000 €
113 m²
6,2/10285 000 €
139.94 m²
6,2/10364 000 €
164 m²
6,2/10395 000 €
72 m²
6,2/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Savigneux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.