Investir · 42110
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-Lestra (42110)
Faut-il investir à Saint-Martin-Lestra ? Prix médian 1 634 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-Lestra et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 634 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 477 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-Lestra en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-Lestra :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-Lestra avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-Lestra.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-Lestra.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 634 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 3269 RTE DE BOUCHALA | 120 m² | 235 000 € | 1 959 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CAILLOT | — | 7 024 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | THILY OUEST | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 817 CHE DE LA FOUGERE | 110 m² | 155 000 € | 1 410 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 1015 RTE DE LYON | 169 m² | 96 000 € | 569 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 95 000 € | 73 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 190 CHE DU VERNAY | 87 m² | 218 800 € | 2 515 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | AVET EST | — | 329 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE COLOMBIER DE LA DOISE | — | 4 337 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 25 RUE DES ECOLIERS | 99 m² | 129 000 € | 1 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Lestra — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-Lestra
87 m²
5,5/10113 000 €
272 m²
5,3/10425 000 €
178 m²
5,2/10395 000 €
93 m²
5,2/10125 000 €
130 m²
5,0/10280 000 €